マンション、アパート、工場、店舗の雨漏り、防水工事のタイミング＆必要ですか(・・?
カテゴリ：雨漏り工事, サイディング張替工事, アパート・マンション工事, 工場・店舗工事
2023年10月11日 2023月10月12日
はじめまして 工事担当 冨髙です。
マンション、アパート、工場、店舗の雨漏り、防水工事の時期タイミング(・・?、必要性(・・?
弊社も創業３２年になりまして おかげさまで 本年度は、浜松市、磐田市、袋井市、掛川市、愛知県豊橋市、豊川市からのＯＢ様含め２００件以上の塗装工事、防水工事を施工となりそうです。
本年はオーナー様から直接連絡 マンション、アパート、工場、店舗の改修工事のご相談のお問い合わせが増加となっております。
今までは管理会社、建築施工した会社に依頼していたけど インターネットで勉強して専門の会社に依頼している傾向にあるのかと思います。
ご意見のアンケートでは ①金額が高い②直接業者に聞きたかった③施工不満 という順番です。
弊社も大変にお世話になっております管理会社も数社ありますが どこに依頼するのは オーナー様のお考えですので どちらでもいいと思いますよ
本年度は、マンション、アパート、店舗の改修工事だけで令和５年１２月予定含め １８件施工させて頂く事になっております。
(?_?)増えたかと １８件中 ８件はＯＢ様で以前に施工させて頂きましたオーナー様から２回目の依頼が有りました。
１５年経過して そろそろ塗装工事を考えているんだけど 問い合わせ又はＰＣメールで連絡が有りました。
弊社は５年、１０年の点検の時には 現状報告をしてアドバイスしております。
本当にうれしいですね(^▽^)/
外装リフォーム工事は、特に防水工事をしっかり施工しておかなければ 雨漏りして応急処置
したりして 雨漏りを繰り返してしまい 外壁材を撤去した結果 大切な家の柱が腐食してしまい
塗装工事だけで済むのが 大工工事、壁材張替え、ベランダ床木下地だけで ５０万～１５０万
しかも湿気の影響で白蟻まで発生した現場も有りました。
防水処理を早めにメンテナンスしていればと 悔やまれるご意見がたくさんありました。
まとめますと 早めに防水工事の施工を早めに必要となります。
防水工事の目安としては、１０年、１５年です。
なかには新築１年で雨漏りしてしまったお宅のご相談もありました。
高額な費用が発生しますが 大事な資産ですので ３２年の実績で
コトブキ外装サービスに お住まいの外装専門会社 ３２年実績と信用でおまかせください。
アパート
完成写真 ＯＢ様 ２回目施工 外壁塗装、屋根塗装工事
アパート
完成写真 ＯＢ様 ２回目の 外壁塗装、屋根塗装工事、ベランダＦＲＰ防水工事
ＲＣ賃貸マンション
磐田市マンション 新規問い合わせ 外壁塗装工事、屋上防水工事
遮断熱塗料 キルコで施工しました。
バイパス沿いでしたので 弊社の看板を取付させて頂きました。 オーナー様 有難うございます。(^▽^)/
ピアノ工場
完成写真 外壁遮断熱キルコ塗装工事、屋上絶縁防水工事
施行中
屋上防水工事
下地処理工事
下塗り、中塗り、上塗り、クリアー仕上げ 計４回塗り
下塗り
中塗り 上塗り
上塗り 低汚染クリアー仕上げ
仕上げに 厚膜遮断熱塗膜キルコ塗装後 最終仕上げに低汚染クリヤー塗布仕上げます。
パナホーム特殊ベランダ 他社で相談したが 施工できない
浜松市東区 ベランダ下場に漏水 床腐食して危ない状態でした。
ベランダ床木部補強、防滑性シート貼り工事 （室外機移設、復旧工事込み）
施工前
完成 ハウスメーカー パナホーム
マンション
愛知県豊川市 大手不動産会社から直接依頼されました 現在施工中
本日、１０月１０日(火) 施工確認してきました。
豊川市まで遠いですが がんばってくれて (o^―^o)ﾆｺ
綺麗に仕上がっていて 細かい補修、清掃が有りましたが 最終工事 手直しをして完成します。
来週から通路のトップコートの予定しております。
屋上 密着ウレタン防水工事、ゴムシート下地処理した後に遮熱トップコート仕上げしました。
ＲＣ賃貸マンション
掛川市ＯＢ様 賃貸マンション 屋上から雨漏り発生しましたと 弊社に連絡が有りましたので翌日に至急対応しました。
オーナー様は、他県で一級建築士設計事務所されていて 当時は、屋上シーリング処理、トップコート施工しましたが
８年経過して ＲＣの天井に、ひび割れ箇所から 雨漏りが発生していました。
オーナー様は他県に住まれていますので 大手管理会社から空き家になっていて 定期点検で 雨漏りを発見しオーナー様に連絡が有りました。
応急処置しました。
屋上防水工事 防水絶縁工法
完成写真
５階建て貸店舗
浜松市 ＯＢ様 屋上防水工事 ウレタン通気暖衛工法
２０年以上施工歴０回経過、既存のゴム防水シートの破損していましたので 雨漏りしてしまいました。
一戸建て住宅 ＦＲＰ防水＋マックスストーン施工
磐田市 外壁塗装工事、ベランダＦＲＰ防水工法＆マックスストーン洗浄後、移設、復旧工事
既存ＦＲＰを機械サンダー研摩、シンナー拭き、ガラスマットを１プライ施工中
ガラスマット１プライ施工後、凹凸調整研磨し 仕上げに ウレタントップコート施工
下敷きに マックスストーン専用マット 新規交換取付
マックスストーン復旧取付 （専用ビス新規交換）
ＲＣ賃貸マンション
３階雨漏り発生 浜松市東区 屋上通気暖衛ウレタン防水工事
防水層ウレタン２回塗布
完成
ベランダ雨漏り～解体＋大工工事＋サイディング張替え＋ＦＲＰ防水＋内装工事
輸入住宅の雨漏りすると 特に２×４構造は高額費用が発生します。
１７年前に施工しましたＯＢ様 店舗 イタリアンレストラン ベランダ雨漏り発生
工事内容 外壁塗装工事 外壁木部補強工事 外壁張替え工事 ベランダＦＲＰ防水工事
内装工事
完成
錆着いた椅子をアンティーク調に塗装しました。
内装工事 完成
弊社コトブキ事務所＆外装塗装ショールーム ンスレート屋根雨漏りしてしまい 屋根カバー施工しました。
完成写真
施工前写真 既存スレートにカバー施工
安全対策として 落下防止ネット取付ました。
弊社工事中に 講師に来ていただき フルハーネス特別講習をしました。
弊社事務所２階で講師に特別講習会をしていただきました。
貸し事務所
施工前 １２年前施工した ＯＢ様 浜松市南区 雨漏り補修＋外壁塗装工事＋屋根 洗浄シーリング工事
完成写真 工事内容 外壁塗装工事 雨漏り工事対策として 中間目地に 目地専用ガルバニウムカバー取付
中部電力に依頼して 黄色の保護カバー取り付け
築９０年 雨漏り発生～屋根葺き替え工事
浜松市南区 屋根葺き替え工事 雨漏りが原因で施工です。
既存の屋根瓦、土、杉皮を撤去中
仮設足場 既存の瓦降し用の仮設ステージ足場
立平ルーフが完成です。
マンション改修工事、店舗、アパート、住宅塗装 外装リフォーム全般
おまかせください。(^▽^)/
創業３２年の実績で解決
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弊社は、外装全般リフォーム工事の専門店です。
５０００件以上の実績と創業３２年経験で スタッフ一同、真面目に取り組んでまいりました。
工事専門の資格者が対応しますので ご安心してください。
詳しくは ホームページをご覧になってください。
施工エリア 浜松市、磐田市、袋井市、森町、掛川市、菊川市、御前崎市、湖西市
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