ダイワハウス賃貸アパート雨漏り～屋根カバー工法で解決(o^―^o)ﾆｺ
はじめまして 施工管理 担当の冨髙です。
豊橋市 OB様の賃貸アパートで雨漏りの相談かありました。
早速、雨漏り調査した結果
築３５年以上経過中で外部メンテナンス工事として、外壁塗装工事、屋根塗装工事、シーリング工事 改修歴も
有りましたが ２階の部屋の天井の釘頭から雨漏りが発生しておりました。
調査結果としては、屋根塗装工事、シーリング工事されても雨漏りを防げることは難しいのかと
防水ゴムアスルーフィングの寿命が来たのかと思います。
軽量鉄骨によくあることで 構造としては耐震的には良いのですが 揺れと木下地とルーフィング
の寿命によって切れ、釘斜め打ちによって隙間から雨漏りになってしまったかと思われます。
ルーフィング防水は、主にアスファルト含有している層が機能しています。
このアスファルト防水層の劣化とは、アスファルト自身が劣化により固くなり柔軟性、粘性か失われ
雨漏りになってしまう事につながります。
防水機能ルーフィングが決め手
築３０年経過したスレート葺きの場合は、おすすめとしては屋根カバー工事をお勧めします。
防水ゴムアスルーフィング 経年劣化による寿命が約２５年位～３０年と言われております。
OB様とご相談し築３５年経過中で、この先１０年、２０年雨漏りしないようにするには
一時的な補修工事してもほかの箇所からまた雨漏りしてしまう心配を考えれば
屋根全体を金属カバー工法を提案をお勧めしました。
屋根金属カバー工法の場合は、新設防水ゴムアスルーフィングを施工してから屋根金属カバーしますので
１００％雨漏り対策としては完璧な工法の説明を納得してくださいまして施工させていただく事になりました。
施工前
屋根裏調査 釘頭から雨漏りしている状態でした。
既存の屋根スレートを確認しましたが 雨漏りしているような箇所は見当たらなかったのですが(・・?
数か所欠けている箇所が有り
仮設足場設置⇒ 駐車場にトラックを止めれて本当によかったです。(^▽^)/
既存スレートに 防水ゴムアスルーフィングを貼ります。
スパーガルテクト 完成 色 Sシェイドブルー
創業３４年、５０００棟以上の実績があります！
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