施工前写真

スタッフコメント

建物の管理をされている不動産業者様からご紹介をしていただき、直接オーナー様にメンテナンス費用として見積もり提案からご発注いただきました。
以前に雨漏りの補修を何度か施工してましたので、今回の工事もその点をしっかり確認してから施工に入りました。
建物は重量鉄骨構造に特殊軽量コンクリートパネルを貼っている外壁材でしたので、継ぎ目の目地シーリング箇所が主な工事になりました。
シーリングが経年劣化し、ほとんどが切れておりましたので、開口および縦横パネル目地シーリング箇所が合計850m有り、すべて撤去してから打ち替えシーリング処理しました。
既存シーリング箇所の撤去が、想定以上に撤去作業に手間がかかり、撤去に5人で2日間、テープ貼り・シーリング充填完了まで5人で3日間を要しました。
住宅のシーリングと異なり、寸法的に広く、深い目地幅になりますので当然シーリング材料も2倍要しました。
屋根塗装の前に、雨仕舞い箇所のシーリング処理も念入りにシーリング処理を実施してから、シリコン塗装をさせて頂きました。
外壁に関しては、塩ビ軽量コンクリート系パネルに弾性塗膜塗装仕上げでしたので、旧塗膜との密着相性テストしてから下塗り、上塗りを検討し、今回は菊水化学工業の水系カチオンシーラー、中上塗りに水系弾性シリコンで塗装いたしました。

物件情報

築年数	20年
塗装回数	1回目
住所	静岡県浜松市中区
施工時期	2020年
工期	4週間
工事内容	外壁塗装工事 屋根塗装工事
使用塗料・建材	キクスイ 日本ペイント